地产企业及物业公司的社会责任感如何体现？垃圾分类工作就是一块极具含金量的试金石。多年来积极参与环保公益事业的万科创始人王石先生，不光在万科自家的物业小区积极推动垃圾分类探索与实践，而且还担任深圳市垃圾分类代言人。这就是榜样，榜样的力量是无穷的！
来源：环境司南、万科周刊
俗话说，“县官”不如“现管”。农村人大部分都生活在非物管小区，城里里基本上都生活在物管小区，这就是城市与乡村在治理模式的最大不同。农村做垃圾分类可以依托村委会及村干部，而到了城市，物业公司可能是推进垃圾分类工作的最直接抓手。
垃圾分类工作的实施及牵头部门是住建部门，而地产公司和物业公司正好在其管辖范围内。如果住建部门能运用行政手段，通过制定部门规章等形式，出台相关文件，将垃圾分类服务作为一项常规物业服务内容，将垃圾分类设施作为地产开发的硬性配套要求，对垃圾分类地产及垃圾分类物业进行标识，甚至可以通过价格杠杆进行市场化调节……充分发挥物业公司的作用，未尝不是推动垃圾分类工作的可探索路径选择。
截至2014年底，全国物业服务企业约10.5万家，从业人员约为711.2万人。仅仅万科物业一家公司，截至2017年12月底，在69个城市管理的项目就多达2356个，服务394万户家庭、1174万人，在职员工总数超过6万人……这是推动垃圾分类工作的巨大潜在力量。如果推及全国的物业全行业，这个力量更是大到难以想象。关键在于这个力量是有组织的，可控、且可有效管理的。有了这个前提，结果导向就有了着落、接了地气。
垃圾分类的万科模式
2015年深圳市开始全面推行生活垃圾分类和减量化，确定了实行三分类标准，将生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、其他垃圾，并鼓励将厨余垃圾单独分离出来。王石是这次行动的代言人。
为什么选王石代言？因为早在四五年前，万科便在自己服务的小区、写字楼开始了垃圾分类的试点和实践。如今万科在社区生活垃圾处理领域中已经形成了“垃圾分类——减量化处理——资源化利用”的思路和解决方案，是开展社区垃圾分类的领先者。
1、垃圾可以怎样分类？
目前国内垃圾分类有多种分类规则，如干湿分类、三分类法、四分类法等等。
万科社区垃圾分类倡议
干湿分类按照垃圾组分的含水率划分，一般湿垃圾主要包括果蔬、厨余等等，其它为干垃圾，此种分类方式旨在将较难处理的湿垃圾单独进行处理；
三分类法为可回收物、有害垃圾、其它垃圾，此种分类方法将可再次利用的部分垃圾分离回用，同时将造成危害的电池、灯管、药品等单独收集；
四分类法是三分类法的升级，将厨余垃圾再单独分成一类，更便于处理。
万科社区垃圾分类站点
分类越多，越利于后期处理和利用，但分类耗费成本也就越多，难度也越大，结合后期的垃圾处理技术选择最为省时适用的分类方法才是明智的选择。
2、垃圾的减量化处理
垃圾处理的关键在于减少垃圾，垃圾少了，处理起来自然就容易了。
第一个方法是碳化，就是将有机废弃物在无氧环境下进行高温加热，将其中的有机质转化为水蒸气、不凝性气体和炭。
这不同于垃圾焚烧，说的专业点，焚烧是氧化反应，而炭化为还原反应，打个比方，一个是女孩上妆，一个是卸妆。对大自然来说，当然还自然美比较好。
炭化处理流程
基本过程就是：有机质——快速热解（炭化）——炭粒+气体。这一过程无有害气体产生，什么二噁英、PM2.5都没有。炭化适宜社区配备，垃圾减量率高达75~85%。
万科社区落地的垃圾炭化设备
另一个方法是气化。垃圾催化气化技术，即在中温、常压条件下将垃圾通过催化气化高效地转化为可再生能源，该技术主要针对生活垃圾中的纸张、塑料、树叶等干垃圾，产物为较为纯净的氢气及烃类，是具有较高热值的可燃气，可以通过后端设备用于发电、供热水、制氢等等。
生活垃圾气化设备
还可以将垃圾发酵堆肥。这一技术主要通过微生物将有机垃圾降解，以气体形式排出，减量率可达到90%以上，剩余残渣产物是非常优异的农业肥料（▼）。
还有一种办法从源头上减少垃圾产生量，那就是家用厨余垃圾粉碎机。粉碎后的厨余垃圾直接通过排水管网排出。设备市场上都有，在国外住宅中也得到了较好的应用，但在国内，因为住宅建筑户数多、高度高，大范围使用很有可能会造成管道堵塞等问题，此外噪声也是一个问题。
粉碎产物粒径分布实验
万科建研中心与国家住宅中心合作，在建研基地实验塔中搭建了厨余垃圾处理器测试系统，包括系统压力、破碎粒径分布、支管输送能力、运行噪声等实验平台，全面测试处理器产品的性能，寻找堵塞、噪声等问题的解决办法。
3、资源化利用
垃圾只是放错了地方的资源。生活垃圾处理技术离不开一个核心原则，就是资源化利用。社区生活垃圾的处理产物如何回用于社区，是亟需解决的问题。
垃圾炭化后产生的生物炭、发酵后产生的残渣本身具有一定的氮磷钾含量，可替代化肥就地用于小区绿化、屋顶种植、有机农业等。生物炭具有多孔性，可改善土壤环境，促使植物根系生长，延长花卉花期，发酵产物有机质丰富，施肥效果优异。
垃圾处理产物改良土壤
此外，像生物炭可以用作高性能炭建筑材料，吸附以甲醛为主的有机性气体挥发物（VOCS），吸收潮气、噪音等。生物炭还可应用于小区景观水的水循环处理。至于垃圾气化产生的可燃气可以供给小区自用。有机垃圾的发酵产物则可用于生产清洗剂、酵素等生物产品。
来源：固废观察
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