规模增长和集中度提升是目前物业行业发展趋势，2021年上市物业公司并购竞争加剧已成不争的事实。

4月27日，龙光智慧服务发布公告称，通过收购奇岭环境70%股权，正式进军环卫领域。

4月19日，世茂服务[00873]发布公告称，拟以5.06亿元的代价收购深圳深兄环境有限公司67%的股权。

4月15日，扬子新材(002652.SZ)公告称，公司及控股子公司苏州慧来城市服务有限公司拟以1.67亿元的代价收购滨南集团51%的股份。

3月22日，雅生活服务(03319.HK)宣布，集团分别收购北京慧丰的51%股权、陕西明堂的60%股权及大连明日环卫业务的51%股权，总对价为人民币2.805亿元、人民币1.44亿元及人民币约3亿元。根据公告，集团拟收购安徽宇润的51%股权，总对价为人民币1.53亿元。此外，集团亦通过股权收购及认购增发股权方式收购中航环卫合共30%股权，总对价为人民币3亿元。

1月29日，恒大物业[06666]发布公告称，公司斥资15亿元收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司100%股权。浙江亚太酒店物业近五年累计中标各类环卫项目超过60个。

1月22日，城发环境[000885]与启迪环境[000826]分别发布公告，城发环境拟以7.59元/股的价格吸收合并启迪环境科技发展股份有限公司（以下简称启迪环境），对价为108.58亿元。

2021年度仅前4个月时间就发生了10起环卫并购，且8起环卫并购的买家为上市物业公司。按照这个节奏，全年度将有约30家大中型环卫公司收入上市物业公司囊中。

环境司南数据监测显示，截止2020年12月底，全国共有40家物业公司先后登陆主板市场，其中：港交所37家，深交所2家，上交所1家，总市值突破7000亿元。

40家上市物业公司中，14家公司已经拥有环卫项目，占上市公司总量35%；13家公司拥有城市服务项目，7家公司计划进入城市服务市场，意味着过半上市物业公司看好环卫服务及城市服务市场。

环境司南认为，上市物业公司对环卫资产需求的井喷，来源于两大刚需：一方面，在环卫一体化趋势下，单体环卫项目体量越做越大，一个环卫一体化项目年化额动辄几千万、甚至超亿元，对于急于快速提升营收规模的上市物业公司来说，并购环卫公司是其“短平快”的增收利器；另一方面，环卫服务是城市服务的重要组成部分，环卫服务费用在城市服务项目占比超过50%。随着城市服务市场的陆续开放，“补环卫短板”对上市物业公司来说无疑既现实又迫切。

▲ 4月27日

龙光智慧服务收购奇岭环境70%股权

4月27日，龙光智慧服务与广州奇岭环境(以下简称“奇岭环境”)举办签约仪式。龙光智慧服务通过收购奇岭环境70%股权，正式进军环卫领域。

去年以来，龙光智慧服务紧跟时代发展，加速扩张脚步，树立“城市综合服务商”战略定位。在战略推动下，龙光智慧服务提前卡位城市服务领域，成为横琴首批7家物业城市战略研究中心的副主任单位之一，在“物业城市”落地复制期担任重要角色。

此次，龙光智慧服务收购奇岭环境股权，无疑对城市服务版图扩张具有重要的战略意义。

▲ 4月19日

世茂服务拟5.06亿元收购深圳深兄环境67%股权

4月19日，世茂服务发布公告称，该公司拟以5.06亿元的代价收购深圳一家城乡环卫一体化服务公司。

具体来看，买方世茂天成物业服务集团有限公司（其为世茂服务间接全资附属公司）与卖方安吉尚巍企业管理合伙企业（有限合伙）订立股权转让协议，买方有条件同意购买目标公司——深圳深兄环境有限公司（简称“深圳深兄环境”）67%的股权，收购事项的总代价估计将不超过5.06亿元。

深圳深兄环境是一家总部位于深圳的城乡环卫一体化服务公司，截至目前拥有约57个在管项目。截至2020年12月31日，该公司的资产净值约为1.32亿元。

▲ 4月15日

扬子新材1.67亿收购滨南集团51%股份 切入城市服务赛道

4月15日晚间，扬子新材(002652.SZ)公告称，公司及控股子公司苏州慧来城市服务有限公司与甘泽豪、朱超德、李鹏、进厚圆签署了《关于滨南生态环境集团股份有限公司之股份转让协议》。

据此前公告，扬子新材控股子公司扬新(上海)环境服务有限公司(暂定名)拟以自有资金收购滨南集团51%的股份，交易作价为人民币1.67亿元。

这也意味着，扬子新材将正式切入城市服务这一赛道，迈入“新型材料+城市服务”的双主业发展模式。

▲ 3月22日

雅生活服务斥资约11.77亿元收购5家环卫公司股权

3月22日午间，雅生活智慧城市服务股份有限公司宣布，近日集团分别收购北京慧丰的51%股权、陕西明堂的60%股权及大连明日环卫业务的51%股权，总对价为人民币2.805亿元、人民币1.44亿元及人民币约3亿元。

根据公告，集团已签订一份不具法律约束力的框架协议，据此，拟收购安徽宇润的51%股权，总对价为人民币1.53亿元。

此外，集团亦通过股权收购及认购增发股权方式收购中航环卫合共30%股权，总对价为人民币3亿元。

▲ 1月29日

恒大物业完成15亿大手笔并购，出让方累计中标环卫项目超过60个

1月29日，恒大物业发布公告称，公司斥资15亿元收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司100%股权。

环境司南数据监测显示，浙江亚太酒店物业近五年累计中标各类环卫项目超过60个，累计中标项目年化总额超过2亿、合同总额近6亿。

▲ 1月22日

562.9亿大并购定了！城发环境与启迪环境上演“蛇吞象”，黄河环境呼之欲出

1月22日晚，城发环境与启迪环境分别发布公告，城发环境拟以7.59元/股的价格吸收合并启迪环境科技发展股份有限公司（以下简称启迪环境），对价为108.58亿元。

吸收合并完成后，两者总资产将达562.9亿元，城发环境拟更名为“黄河环境股份有限公司”（以下简称黄河环境），旨在发力黄河流域生态保护和高质量发展，将打造一个集科技创新平台、国际环保合作平台为一体的新型国际化环保科技集团。

来源 | 环境司南

作者 | 王天淇

编辑 | 司南君

特此声明：
1. 本网转载并注明自其他来源的作品，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点。
2. 请文章来源方确保投稿文章内容及其附属图片无版权争议问题，如发生涉及内容、版权等问题，文章来源方自负相关法律责任。
3. 如涉及作品内容、版权等问题，请在作品发表之日内起一周内与本网联系，否则视为放弃相关权益。