6月10日，中湘美好城市运营服务股份有限公司（简称“中湘美好”）正式向港交所递交了招股书。中金公司为其独家保荐人。

根据证监会披露，4月11日，中湘美好境外首次公开发行股份申请已获接收材料。

中湘美好的收入主要来自城市运营服务、城市生活服务、城市更新服务。2019年-2021年，中湘美好服务的总收入分别为3.17亿元、3.78亿元、4.2亿元，三年营收复合年增长率约为15.1%。

对应期内，城市运营服务收入占比分别为29.1%、38.2%、49.1%；城市生活服务的收入占比分别为19.6%、19.5%、29%；城市更新服务的收入占比分别为51.3%、42.3%、21.9%。

历史追溯

天眼查显示，中湘美好前身前身为湖南建工物业发展集团有限公司（简称“湖南建工物业”），成立于2016年1月。2017年1月由湖南建工物业有限责任公司更名湖南建工物业发展集团有限公司，2022年5月更名为中湘美好城市运营服务集团有限公司。

该公司成立最早可追溯到2003年1月，彼时其主要经营的附属公司之一兴发物业管理成立。

实施混改

2020年11月，湖南建工集团在湖南省联合产权交易所公开挂牌，拟通过增资的方式为全资子公司湖南建工物业寻找新股东。

2021年3月30日，湖南建工物业与两家民营企业顺利“联姻”。其中：广东丰乐集团有限公司（简称“广东丰乐”）注资额为1520万元，湖南爱拼房地产开发有限公司（简称“湖南爱拼”）注资额为760万元。

中湘美好完成混改后，由湖南国资委旗下的建工控股通过建工集团持股85%，广东丰乐与湖南爱拼分别持股10%、5%。

 

环卫业务

环境司南数据监测显示，2019年至今，中湘美好全资子公司湖南建工兴发物业管理有限公司在湖南省多个城市中标环卫服务项目10余个，典型项目包括：

2020年1月，湖南建工兴发物业管理有限公司中标长沙县2020-2024年城市维护物业服务外包项目第三标段，合同额15,008 万元/5年。

2020年9月，湖南建工兴发物业管理有限公司中标芷江县城区道路清扫保洁、垃圾清运（公厕、中转站）一体化项目，合同额4,508 万元/3年。2021年5月芷江项目新增面积成交额161万元。

2021年3月，湖南建工兴发物业管理有限公司中标长沙市望城区主次干道环卫清扫保洁第五轮社会化承包项目经开区片区项目三，合同额2,439 万元/21个月。 

来源 | 环境司南

编辑 | 匡宋尧

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